C’est que ce n’est pas n’importe quel projet: on parle ici de la transformation complète d’un ancien bâtiment patrimonial construit en 1930, en milieu de vie complet et prêt-à-vivre, en plein cœur de l’est de Montréal. Un défi architectural, humain et logistique qu’on est fier de vous faire découvrir et d’avoir relevé en compagnie de partenaires de choix: TGTA et Maître Carré en co-développement, Provencher Roy et blanchette archi.design en architecture et design, GERPRO du côté de la construction. Ça en fait du beau monde passionné!
Un passé bien vivant
À la base du projet, il y a un bâtiment marquant: le Manoir Grace Dart, qui a servi la population montréalaise pendant des décennies. Plutôt que de tout effacer, on a décidé de faire mieux: conserver, restaurer, et bâtir autour. Le toit emblématique d’origine, la brique texturée, le rythme des fenêtres typique de l’architecture néo-georgienne… tout ça a été intégré au projet final, qui mélange passé et présent avec subtilité.
En plus du bâtiment patrimonial, un tout nouveau complexe résidentiel a été ajouté, en suivant le langage architectural d’origine, pas besoin d’être expert·e pour voir que tout s’agence à merveille.
Des logements pensés pour aujourd’hui (et demain)
Studio, 3 ½, 4 ½, 5 ½… les plans sont variés, mais une affaire ne change jamais: le souci du détail. Cuisine toute équipée, balcon ou terrasse, lumière naturelle à souhait, espace pour télétravailler ou relaxer… on a tout fait pour que vous vous sentiez bien chez vous, peu importe l’unité.
Et comme on sait que la vie ne se passe pas qu’entre quatre murs, on a prévu plein d’espaces communs pour enrichir le quotidien:
- Terrasse sur le toit et piscine extérieure
- Salle d’entraînement, sauna et espace multifonction
- Espaces de coworking
- Salons partagés
- Cour publique et aménagement paysager verdoyant
Du bâtiment patrimonial au lieu de vie animé.
Bâtir autrement, pour durer
Chez Mellem, on ne parle pas juste de logements. On parle de milieux de vie. Et pour nous, ça veut aussi dire penser à loooong terme. Durabilité, impact social, intégration au quartier: le projet Grace Dart est un exemple fort de cette vision qu’on souhaite partager avec tout·es les futur·es occupant·es.
Parce que les bottines doivent suivre les babines, on passe en revue quelques-unes des actions concrètes mises en place du côté du respect de l’environnement et de la durabilité:
- Gestion des matières résiduelles dès la construction (tri, signalisation, suivi, formation sur le chantier)
- Participation au programme Recyc-Québec pour la traçabilité des déchets
- Compostage intégré à tous les étages
- Gestion efficace de l’eau (toilettes et robinetterie à faible débit, récupération des eaux pluviales)
- Matériaux durables et choisis avec soin (peintures faibles en COV, électroménagers EnergyStar)
- Efficacité énergétique supérieure aux normes
- Bornes de recharge électrique pour véhicules et 470 emplacements à vélo avec espace de réparation et d'entretien
- Agriculture urbaine dans la cour intérieure et toit blanc pour réduire les îlots de chaleur
- Localisation toujours stratégique: à deux pas des transports collectifs, des pistes cyclables et des axes principaux de la ville pour limiter la dépendance à l’auto!
Mais on ne s’est pas arrêté là, du côté de la responsabilité sociale et de l’esprit de communauté, on a aussi travaillé fort pour en faire un lieu de vie harmonieux:
- Préservation d’un bâtiment patrimonial emblématique de ce coin de Montréal
- Communication proactive avec les occupant·es sur l’application de gestion de l’immeuble et les réseaux sociaux à travers un groupe privé exclusivement réservé aux locataires
- Animation, événements et espaces dynamisant la vie quotidienne (et même un futur commerce qui va ravir tout le quartier!)
Autrement dit, on a fait pas mal plus que rénover un vieux bâtiment: on a recréé un lieu vivant, responsable, inclusif qui n’attend que vous.
Une fierté qui se partage
Le projet a même reçu une mention spéciale du Conseil du patrimoine de Montréal, qui a salué la qualité de la restauration et la vision globale du projet dans son dernier bulletin. Mais notre plus grande fierté, c’est quand vous passez la porte pour la première fois et que vous nous dites: « On s’y sent déjà bien. »
Envie d’en apprendre plus? Passez nous rendre visite sur place, l’équipe se fera un plaisir de vous guider à travers les corridors de votre futur chez vous.
